பதிவு செய்யப்பட்ட உயில் மீது நீதிமன்றத்தில் வழக்கு தொடுக்க முடியுமா?... சட்டம் கூறுவது என்ன?

ஒவ்வொருவரின் மூதாதையர் சொத்திலும் அவரது குழந்தைகள் மற்றும் அவரது மனைவி என அனைவருக்கும் சம உரிமை உண்டு. அதாவது, ஒருவருக்கு 3 குழந்தைகள் இருந்து, அந்த குழந்தைகளுக்கு திருமணமாகி குழந்தைகள் பிறந்திருந்தால், முதல் மூன்று குழந்தைகளுக்கு மட்டுமே மூதாதையர் சொத்து பங்கிடப்படும். தந்தையின் பங்காக வந்த சொத்து, அந்த மூவரின் குழந்தைகளுக்கும் பிரித்துக் கொடுக்கப்படும். சொத்தைப் பிரிப்பது தொடர்பாக வீடுகளில் அடிக்கடி தகராறு ஏற்படுவதை நீங்கள் பார்த்திருப்பீர்கள். இந்த சர்ச்சைகளைத் தவிர்க்க சிலர் தங்களின் விருப்பத்தை உயில் எழுதி வைப்பார்கள்.

அதாவது, ஒரு நபர் இறந்த பிறகு தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட சிலருக்கு மட்டுமே தனது சொத்து கிடைக்க வேண்டும் என்று விரும்பினால் அதற்கு உயில் அவசியம். உயில் இல்லாமல் மரணம் ஏற்பட்டால், வாரிசு சட்டத்தின்படி சொத்து பிரிக்கப்படும். எந்த விதமான பிரச்சனையோ அல்லது சர்ச்சையோ ஏற்படாமல் இருக்க, உயிலை பதிவு செய்வது அவசியம். ஆனால், பதிவு செய்யப்பட்ட உயிலையும் நீதிமன்றத்தில் சவால் செய்ய முடியுமா என்ற கேள்வி எழுகிறது. இதற்கான பதிலை நாங்கள் கூறுகிறோம்.

ஒரு பதிவு உயிலை நீதிமன்றத்தில் வழக்கு பதிவு செய்ய முடியுமா?

எந்த ஒரு விருப்பத்தையும் நீதிமன்றத்தில் வழக்காடலாம் என்பது முற்றிலும் சரியானது. இதில், குறைபாடு இருந்தால் இதைச் செய்யலாம். பதிவு செயதாலும், செய்யாவிட்டாலும். இதற்கு பல அடிப்படை வழக்கங்கள் உள்ளன. எவ்வாறாயினும், நீதிமன்றத்தில் உயிலை சவாலுக்கு உட்படுத்துவதைத் தவிர்ப்பதற்காக, இந்திய வாரிசுச் சட்டம், 1925 இன் விதிகளின்படி அதை நிறைவேற்றுவது உறுதி செய்யப்பட வேண்டும்.

இந்திய சட்டம் என்ன சொல்கிறது?

ஒரு பெண் தன் பெற்றோரிடமிருந்து பரம்பரைச் சொத்தைப் பெற்றாள் என்று வைத்துக் கொள்வோம். நான்கு மகன்களில் ஒருவருக்கு ஆதரவாக அந்த பெண் உயில் எழுதியுள்ளார். இப்போது அந்த பெண் உயிருடன் இல்லை. அந்த பெண் இறந்த பிறகு, மீதமுள்ள 3 சகோதரர்களுக்கு உயில் விஷயம் தெரிய வந்தது. அந்த மூன்று சகோதரர்களுக்கும் தெரியாமல் ஏற்கனவே உயில் நீதிமன்றத்தில் பதிவு செய்யப்பட்டது. அந்த உயிலில் குறிப்பிடப்படாத 3 சகோதரர்கள் விருப்பத்தை சவால் செய்ய முடியுமா?...

Also Read | திடீரென ஒருவர் இறந்தால் சொத்து யாருக்கு? சட்டம் சொல்வது இதுதான்!

ஆம், உயிலின் செல்லுபடியையும், உண்மைத்தன்மையும் எப்போதும் சவால் செய்யப்படலாம். சட்டப்பூர்வமாக (உங்கள் சகோதரர்) அவரது பெயருக்கு ஆவணம்/உயிலை மாற்றுவதற்கு தகுதியான வழக்கைத் தாக்கல் செய்யும் போது நீங்கள் நீதிமன்றத்தில் உங்கள் விருப்பத்தை சவால் செய்யலாம். பொருத்தமான நீதிமன்றத்தில் வழக்குத் தாக்கல் செய்ய உங்களுக்கு உரிமை உள்ளது.

உங்கள் குடும்பத்தில் நான்கு சகோதரர்கள் இருந்தால், உங்கள் தாயார் இறந்த பிறகு, அவர்களில் ஒருவர் உயில் ஆவணங்களில் போலி கையெழுத்துப் போட்டிருந்தால், அந்த உயிலை நீதிமன்றத்தில் நீங்கள் சவால் செய்யலாம். ஆனால் இதற்காக நீங்கள் ஒரு அனுபவமிக்க வழக்கறிஞரின் உதவியை நாட வேண்டும். ஏனென்றால், அவர் மட்டுமே இதுபோன்ற விஷயங்களில் உங்களுக்கு உதவ முடியும்.

உயிலைப் பதிவு செய்வதால் அது அதற்கான ஆவணங்கள் அதில் பிணைக்கப்பட்டிருக்காது. இது எப்போதும் நீதிமன்றத்தின் முன் சவால் செய்யப்படலாம். பதிவு செய்யப்பட்ட உயில் இறந்தவரின் கடைசி உயில் என்பதும் அவசியமில்லை. ஒரு புதிய பதிவு செய்யப்படாத கோயிலாக கூட இருக்கலாம்.

நீதிமன்றத்தில் வழக்காடுவதற்கான காரணங்கள் :

ஒரு நபர் உயில் எழுதுவதில் ஏமாற்றப்பட்டால், அதை நீதிமன்றத்தில் சவால் செய்யலாம். அத்தகைய உயிலானது சோதனையாளரின் இலவச ஒப்புதலுடன் செய்யப்பட்டதாகக் கருதப்படாது மற்றும் அந்த உயில் நீதிமன்றத்தால் ரத்து செய்யப்படலாம். உங்களுக்கு எதிராக துன்புறுத்தல் அல்லது அச்சுறுத்தல் மூலம் உயில் செய்யப்பட்டால், அத்தகைய உயில் செல்லாது, அதுவும் நீதிமன்றத்தால் ரத்து செய்யப்படலாம். சட்டப்படி 18 வயதுக்கு மேற்பட்டவர்கள் மீது மட்டுமே உயில் எழுத முடியும். பெரியவர்களுக்கு உயில் செய்யும் திறன் இருப்பதாக நம்பப்படுகிறது. ஒருவரின் மனநிலையை வைத்தும் உயில் மீது வழக்கு தொடுக்கலாம்.